Анотація до роботи:

Молодченко-Серебрякова Т. Г. Формування економічного механізму оцінювання міського житлового фонду у ринкових умовах (на прикладі Харківського регіону). – Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.10.01 - розміщення продуктивних сил та регіональна економіка. Харківська національна академія міського господарства, Харків, 2006.

Робота присвячена розв’язанню актуальних наукових проблем, що стосуються техніко-економічної оцінки житлової нерухомості з метою оподаткування. Наведено аналіз надходжень від податків на нерухомість до бюджетів різних рівнів, проаналізовано методи й підходи, застосовувані для визначення оподатковуваної вартості нерухомості (витратний, порівняльний і доходний), виконано аналіз житлової нерухомості в багатоквартирних будинках м. Харкова з метою виявлення факторів, що впливають на вартість квартир, встановлено перелік цінотвірних характеристик, що представлений класифікатором в узагальненому вигляді й містить основні та другорядні фактори, розраховано вагомість впливу кожного з них на вартість житлової нерухомості в багатоквартирних будинках, запропоновано коефіцієнт співвідношення транзитної і нормованої площі, що характеризує комфортність проживання у квартирі. Запропоновано експлуатаційний коефіцієнт для коригування результатів оцінки фізичного зносу житлових будинків з урахуванням умов експлуатації, розроблено методику розрахунку фізичного зносу житлових будинків за відсутності видимих пошкоджень і дефектів, розроблено методику розрахунку ринкової вартості житлової нерухомості в багатоквартирних будинках з використанням кваліметричної факторно-критеріальної моделі, що дозволяє враховувати індивідуальні особливості кожної квартири. Розроблені методика, розрахунково-аналітичний інструментарій і програмне забезпечення сприяють вірогідності та ефективності техніко-економічної оцінки нерухомості.

Публікації автора:

Статті у фахових виданнях, що входять до переліку, затвердженого ВАК України:

1. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Оценка стоимости объектов жилого фонда города с учетом физического износа. // Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн. сб. Вып 57. - К. Техніка, 2004. – С. 244 – 248.

2. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Ранжирование факторов местоположения и конструктивно-эксплуатационных параметров зданий при определении налогооблагаемой стоимости недвижимости. // Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн. сб. Вып. 59.- К.: Техніка, 2004.– С. 342 – 345.

3. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Зависимость физического износа жилых зданий как фактора, влияющего на стоимость, от периодичности проведения предупредительных ремонтов //Збірник наукових праць Донецького державного університету управління. - Донецьк: ДонДУУ, 2004. - Т. 5. Вип. 41 - С. 191 – 196.

4. Высоцкая Г. В., Молодченко-Серебрякова Т. Г. Рекомендации по усовершенствованию методики расчета рыночной стоимости объектов строительства городского жилого фонда // Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн.. сб. Вып. 62. - К.: Техніка, 2005.– С. 165 – 168, де автору особисто належить розробка методики розрахунку ринкової вартості нерухомості в багатоквартирних будинках.

5. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Методический подход к определению стоимости объектов жилого фонда в многоквартирных домах с использованием экономико-математических моделей // Вісник Дніпропетровського національного ун-ту залізничного транспорту ім. акад. В. Лазаря на. – Вип. 6-д.; Вид. 2-е, 2005. - С. 105 – 107.

6. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Алгоритм построения методики расчета налогооблагаемой стоимости жилой недвижимости в многоквартирных домах // Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн.. сб. Вып. 61. - К.: Техніка, 2005.– С. 254 – 258.

7. Молодченко-Серебрякова Т. Г., Бутенко Т.Е. Влияние фактора местоположения на формирование стоимости жилой недвижимости// Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн.. сб. Вып. 70. - К.: Техніка, 2006.– С. 254 – 258.

Додаткові публікації, матеріали конференцій:

8. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Основные направления оценочной деятельности в Украине (на примере оценки бизнеса) // Матеріали ХХХІ научно-технической конференции преподавателей, аспирантов и сотрудников Харьковской государственной академии городского хозяйства. Программа и тезисы докладов. Ч. 3. – Харьков. 2002. - С. – 42 – 43.

9. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Применение моделей массовой оценки недвижимости для оценки жилого фонда // Матеріали Міжнародної науково-практичної конференції “Україна наукова 2003” . Т 23. - Дніпропетровськ , 2003.- С. – 27 – 29.

10. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Учет технического состояния недвижимости жилого фонда при экономическом обосновании его стоимости // Коммунальное хозяйство городов. Науч.-техн. сб. К.: Техніка, 2004. Вып. 53. – С. 345 – 349.

11. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Количественные взаимосвязи возможностей реализации объектов жилого фонда от параметров, его характеризующих // Новини науки Придніпров'я.: Науково-практичний журнал. – 2004. - № 4. - С. 79 – 81.