Дядько Євгенія Андріївна. Іпотечне кредитування як фактор соціалізації економічної системи : Дис... канд. наук: 08.00.01 - 2009.
Анотація до роботи:
Дядько Є. А. Іпотечне кредитування як фактор соціалізації економічної системи. – Рукопис.
Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.01 – економічна теорія та історія економічної думки. - Національний гірничий університет, Дніпропетровськ, 2008.
Дисертаційна робота присвячена комплексному дослідженню еволюції іпотечних відносин у поєднанні з ґенезою соціалізації через розвиток відносин власності з використанням міждисциплінарної методології та поведінкового підходу.
Проаналізовано основні соціальні проблеми в економіці через розвиток іпотечного кредитування та виявлено, що на різних рівнях розвитку суспільства найнагальніші соціальні проблеми різняться. Підвищення доступності житла може опосередковано вирішити більшість соціальних проблем суспільства.
Розроблено українську модель іпотечного кредитування SOMME (Social Oriented Mortgage in Market Economy). Значення моделі полягає у можливості стимулювати процес соціалізації української економіки та створити умови для існування ефективної системи отримання доступного житла для осіб з середньостатистичними доходами в Україні, тобто зміцнити середній клас.
Доведено, що іпотечне кредитування, за умов відповідної державної політики, сприяє соціалізації економічної системи.
У дисертаційній роботі здійснено теоретичне узагальнення і розв'язання важливого наукового завдання щодо особливостей іпотечного кредитування як фактору соціалізації економічної системи. Головні наукові висновки, що отримані на основі використання наукових методів дослідження, зводяться до такого:
1. Іпотеку необхідно розглядати як систему передавання нерухомого майна у заставу для отримання цільових довгострокових кредитних коштів. Соціалізація економіки - система відносин у суспільстві, яка забезпечує взаємозв’язок усіх його членів (спільна мета, цінності, віра у щось спільне тощо); ефективний перерозподіл ресурсів, благ та доходів; рівні права, обов’язки та можливості для індивідуумів у спільноті через соціальні інститути, які діють незалежно від тенденцій розвитку державної влади
2. Під час вивчення іпотечного кредитування необхідно враховувати його взаємозв’язок з соціалізацією економічної системи через підвищення доступності житла як способу задоволення однієї з найнагальніших потреб людини та враховувати особливості етапів зародження та розвитку іпотечного кредитування у стародавньому світі, середньовіччі, капіталізмі, протягом економічних криз та світових війн, індустріальному та постіндустріальному суспільстві, а також під час при інтеграції іпотечних ринків.
3. При проведенні економічної політики держави, яка направлена на розв’язання соціальних проблем, доцільно застосовувати інструменти базових моделей іпотечного кредитування, зокрема модель універсальних банків, модель контрактних житлових заощаджень, модель іпотечних банків, модель вторинного ринку іпотечних кредитів для розв'язання: індивідуальних (самотність, соціальна ізольованість), побутових (фізичне здоров'я та гігієна), соціально-економічних проблем (рівень життя), проблем соціальної стратифікації (поділ суспільства на класи та верстви), проблем структури влади (соціальна напруженість, стабільність або активність суспільства), соціально-екологічних проблем (забруднення великих промислових центрів), проблем поведінкового функціонування індивидів, груп, спільностей (соціальні відхилення), проблем символізування і моделювання світу і людей в ньому (виховний потенціал сім'ї, відчудженість, соціальні забобони), проблем комунікації та інформаційного забезпечення (проблеми нормативних оцінок і пізнавальних здібностей) тощо.
Найбільш соціально орієнтованими є ті моделі іпотечного кредитування, які побудовані на основі моделі житлових заощаджень та моделі спеціалізованих іпотечних банків. Тому ЖБО систему (житлобудівна ощадна система) на основі моделі спеціалізованих іпотечних банків доцільно обрати базою для розробки національної моделі іпотечного кредитування
4. За результатами порівняльного аналізу встановлено, що спільними рисами дореволюційного стану іпотеки в Україні (до 1917 р.) та її сучасного стану необхідно вважати нерозвиненість ринку цінних паперів, жорстке, непрофесійне та несистематичне державне втручання у діяльність фінансових інституцій, непрозорість банківської та кредитно-грошової системи, висока ціна нерухомості та землі, інфляційні коливання, висока облікова ставка Національного банку, проблеми нового уряду, соціальні негаразди, недоліки політичного устрою тощо. Єдиною суттєвою відмінністю є нерозвиненість у сучасній Україні іпотечних банків, на відміну від яких діють універсальні – що повністю відповідає пережиткам централізовано-планової економіки.
Встановлено, що вперше за період розвитку іпотечного кредитування України з 1991 до 2008 рр. іпотечне кредитування загальмувало темпи росту через вплив світової економічної кризи. Це необхідно враховувати, оцінюючи ефективність впроваджуваної моделі для адекватних висновків щодо здатності іпотечного кредитування впливати на соціалізацію економічної системи в Україні.
5. З урахуванням особливостей економічної системи України синтезовано національну модель іпотечного кредитування SOMME (Social Oriented Mortgage in Marketing Economy), в яку необхідно включати таких учасників: держава, страхувальники, підприємство, іпотечний банк, позичальник, житлобудівне ощадне товариство (ЖБОТ), забудовник, інвестор. Модель SOMME доцільно використовувати для стимуляції соціалізації української економіки та створення умов для існування ефективної системи отримання доступного житла для осіб з середньостатистичними доходами в Україні.
6. При трансформації існуючої моделі іпотечного кредитування у SOMME необхідно враховувати особливості інституціонального забезпечення національної моделі іпотечного кредитування та шляхи її імплементації, що передбачає імпорт принципів діяльності інститутів та забезпечення функціонування схожих на запропоновану нами моделей іпотечного кредитування та появу на їх основі специфічних інститутів, притаманних національній моделі іпотечного кредитування, як інститут житлобудівних ощадних товариств (ЖБОТ).
Публікації автора:
Статті у наукових фахових виданнях:
1. Дядько Е. Выбор модели ипотечного кредитования в Украине / Е. Дядько // Академічний огляд, Економіка та підприємництво. - 2004. - №2. – С.57-60.
2. Дядько Є. Іпотека та її інститути в Україні: ретроспективний аналіз територій під дією кріпосного права / Є. Дядько // Академічний огляд, Економіка та підприємництво - 2005. - №1. – С.33-37.
3. Дядько Е. Программы ипотечного кредитования в украинских банках с иностранным капиталом / Е. Дядько // Культура народов Причерноморья. - 2005. - №51. - С. 22-24
Dyad’ko Y. The current state and prospects of residential mortgage development in Dnepropetrovsk / Y. Dyad’ko, G. Roseman // Академічний огляд, Економіка та підприємництво. 2006. №2, с. 62-66.
5. Дядько Е. Украинская модель ипотечного кредитования в контексте евроинтеграции / Е. Дядько // Культура народов Причерноморья. – 2007 - №117. – С. 137-141
6. Dyad’ko Y. The importance of development of mortgage credit in the context of re-structuring of the ukrainian banking system / Y. Dyad’ko // Європейський вектор економічного розвитку, ДУЕП 2007, Вип. 1 (2), С. 117-121
7. Дядько Є. Іпотечне кредитування та соціалізація економіки / Є. Дядько // Академічний огляд, Економіка та підприємництво. – 2007. - № 2. - С. 21-28
8. Дядько Є. Ґенеза соціалізації економіки / Є. Дядько// Академічний огляд, Економіка та підприємництво, № 1, 2008. – С. 18-25
9. Дядько Є. Розробка моделі іпотечного кредитування та шляхів її застосування в Україні / Є. Дядько// Економіка: проблеми теорії та практики: Збірник наукових праць. – Випуск 238: В 5 т. – Т. V. – Дніпропетровськ: ДНУ, 2008. – 267 с. - С. 1192-1201
10. Дядько Є. Основні сучасні моделі іпотечного кредитування в контексті вирішення соціальних проблем в економіці / Є. Дядько // Економіка: проблеми теорії та практики: Збірник наукових праць. – Випуск 239: В 5 т. – Т. V. – Дніпропетровськ: ДНУ, 2008. – 269 с. - С. 1195-1204
В інших виданнях:
Dyad’ko Y. «Ukrainian banks possessing foreign investments and their hypothec credit programs» / Y. Dyad’ko // Матеріали Міжвузівської науково-практичної конференції «Проблемы построения и функционирования операционных систем в условиях неопределенности и динамичности внешней среды», 13-14 травня, 2005 р. Дніпропетровськ, ДУЕП. - С. 66
Дядько Є.А. «Розвиток ринку іпотечного кредитування» / Є.А. Дядько // Матеріали X Міжнародної науково-практичної конференції «ФІНАНСИ УКРАЇНИ», Дніпропетровськ, ДНУ– 2006. – С. 41-42
Дядько Е.А. Ипотечное кредитование как индикатор конкурентоспособности страны / Е.А. Дядько // Матеріали Міжнародної науково-практичної конференції «Інституціональні перетворення в суспільстві: світовий досвід та українська реальність»», 8-10 вересня 2006, Мелітополь. – С. 19-20
Dyad’ko Y. The Current State of Ukraine's Mortgage Market / Y. Dyad’ko, G.H. Roseman // Housing Finance International, Mar 2007, p. 33-36
Дядько Е. Управление развитием ипотечного кредитования как составляющей присоединения Украины к ГАТТ/ВТО / Е. Дядько, Ю. Петруня //“Nierownosci spoleczne a wzrost gospodarczy”, Uniwersytet Rzeszowski Katedra Teorii Ekonomii. Rzeszow, 2007, p. 371-380
Дядько Є. Розвиток іпотечного кредитування як фактор соціалізації ринкової економіки / Є.Дядько // Матеріали II міжвузівської науково-практичної конференції молодих вчених та студентів «Євроінтеграційний вибір України та проблеми макроекономіки», Дніпропетровськ, 26 квітня 2007 р. – Д.: ДУЕП, 2007. – С. 73-74
Дядько Е. Украинская модель ипотечного кредитования в контексте евроинтеграции / Е. Дядько // Материалы IV Международной научно-практической конференции «Теория и практика экономики и предпринима-тельства». – Алушта, 10-12 мая 2007 г. – Симферополь, 2007. – С. 49-50
Дядько Є. Генерація концептуальної моделі іпотечного кредитування в соціально - орієнтованій економіці / Є. Дядько // Матеріали VIІ Міжнародної наукової конференції студентів та молодих учених “Соціально-економічний розвиток України: європейський вибір”, 18 травня 2007 р., - Мелітополь: МІДМУ ГУ «ЗІДМУ», 2007. – Ч.1. – С. 33-37
Дядько Є. Іпотечне кредитування як фактор соціалізації ринкової економіки / Є. Дядько // Тези доповідей другої Регіональної науково-практичної конференції молодих вчених та студентів «Проблеми підвищення конкурентоспроможності підприємств в умовах ринкового середовища» 18 травня, 2007, ДУЕП. - С.177-179
Дядько Є. Євроіпотека: перспективи для України / Є.Дядько // Матеріали III міжвузівської науково-практичної конференції молодих вчених та студентів «Євроінтеграційний вибір України та проблеми макроекономіки», Дніпропетровськ, 13 грудня 2007р. – Д.: ДУЕП, 2007. – С. 55-56
Дядько Е. Украина и ее место в интеграции европейских рынков / Е. Дядько // Матеріали IV міжвузівської науково-практичної конференції молодих вчених та студентів «Євроінтеграційний вибір України та проблеми макроекономіки», Дніпропетровськ, 23 квітня 2008р. – Д.: ДУЕП, 2008. – С. 35-36
Dyad’ko Y. «The perspectives of participation in global mortgage market for Ukraine» / Y. Dyad’ko // Матеріали Міжнародної наукової конференції «Новітня цивілізація: проблеми становлення і трансформації», Дніпропетровськ, 22-23 травня 2008 р. – Д.: ДУЕП, 2008. – С. 171
Дядько Є. Криза ліквідності у світі: вплив на Україну / Є.Дядько // Бюлетень Міжнародного Нобелівського економічного форуму = Messenger of the International Nobel Economic Forum. – Д.: Вид-во ДУЕП, 2008. - № 1. – 460 с. – С. 408-410.
